千亿_鉴黑担保

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“中信证券千亿_鉴黑担保-印象2号CMBS”成功发行
2020-09-03

2020年(nian)(nian)4月23日(ri),“中信证券千(qian)亿(yi)(yi)_鉴黑担(dan)(dan)保(bao)-印(yin)象2号资(zi)产(chan)(chan)支持专项计划”成(cheng)功完成(cheng)簿记(ji),该项目由千(qian)亿(yi)(yi)_鉴黑担(dan)(dan)保(bao)集团境内商(shang)业(ye)地产(chan)(chan)运(yun)营主体千(qian)亿(yi)(yi)_鉴黑担(dan)(dan)保(bao)商(shang)用(yong)置(zhi)业(ye)有限公司作为(wei)原始权益人,中信证券担(dan)(dan)任计划管理(li)人和(he)(he)推广机构,总规模为(wei)人民(min)币33.70亿(yi)(yi)元(yuan),产(chan)(chan)品(pin)期限为(wei)18年(nian)(nian),其中优先级(ji)32.00亿(yi)(yi)元(yuan),信用(yong)评(ping)级(ji)AA+,利率为(wei)3.80%,创(chuang)AA+评(ping)级(ji) CMBS产(chan)(chan)品(pin)利率历史新低,次(ci)级(ji)1.70亿(yi)(yi)元(yuan),标的物业(ye)杭州西溪印(yin)象城和(he)(he)宁波鄞(yin)州印(yin)象城总估值(zhi)53.90亿(yi)(yi)元(yuan)。

千亿(yi)_鉴黑(hei)担保集(ji)团一直(zhi)专(zhuan)注(zhu)于购物中(zhong)心的投(tou)资、开(kai)发和(he)运营管理,截至2019年底,千亿(yi)_鉴黑(hei)担保集(ji)团运营管理项目108个(ge),覆盖(gai)50多个(ge)城市,管理面(mian)积近900万平方(fang)米。

凭借(jie)千(qian)亿_鉴(jian)黑担保集团良好(hao)的(de)信(xin)用资质、中信(xin)证券完善的(de)产品结构设计、底层物业资产良好(hao)的(de)运营情况以及稳定(ding)的(de)现金(jin)流(liu),印象2号自2020年1月推介以来,获(huo)得各大金(jin)融机构的(de)广泛(fan)参与(yu)和(he)积极认购。

本项目标(biao)的(de)物(wu)业(ye)杭州(zhou)西溪印象城(cheng)2013年开(kai)(kai)业(ye),坐拥1000万(wan)平米的(de)西溪湿地景观(guan),集购物(wu)、城(cheng)市娱(yu)乐、湿地旅游等要素为一(yi)体,建筑面积(ji)约21万(wan)平方(fang),评估(gu)(gu)值35.15亿元(yuan)。杭州(zhou)西溪印象城(cheng)自开(kai)(kai)业(ye)以来就创造了客流与销售的(de)不(bu)斐(fei)成绩,并位列阿里智慧商圈(quan)指数全国(guo)TOP10。宁波鄞州(zhou)印象城(cheng)集时(shi)尚(shang)购物(wu)、休闲娱(yu)乐于一(yi)体,2012年12月开(kai)(kai)业(ye),建筑面积(ji)超12万(wan)平方(fang)米,出租率(lv)常年保(bao)持98%以上,评估(gu)(gu)值18.75亿元(yuan)。

自2017年(nian)10月(yue)(yue)20日(ri),千(qian)(qian)(qian)(qian)亿(yi)(yi)(yi)_鉴(jian)(jian)黑(hei)(hei)担(dan)(dan)保(bao)集(ji)(ji)团成(cheng)(cheng)功(gong)发(fa)行“中(zhong)金-千(qian)(qian)(qian)(qian)亿(yi)(yi)(yi)_鉴(jian)(jian)黑(hei)(hei)担(dan)(dan)保(bao)深(shen)国投(tou)广(guang)场信托受益权资(zi)(zi)产(chan)支持专(zhuan)项(xiang)计(ji)(ji)(ji)划(hua)”,开启千(qian)(qian)(qian)(qian)亿(yi)(yi)(yi)_鉴(jian)(jian)黑(hei)(hei)担(dan)(dan)保(bao)集(ji)(ji)团第一(yi)单CMBS;2019年(nian)1月(yue)(yue)17日(ri),千(qian)(qian)(qian)(qian)亿(yi)(yi)(yi)_鉴(jian)(jian)黑(hei)(hei)担(dan)(dan)保(bao)集(ji)(ji)团第二单CMBS“中(zhong)金千(qian)(qian)(qian)(qian)亿(yi)(yi)(yi)_鉴(jian)(jian)黑(hei)(hei)担(dan)(dan)保(bao)-印象1号资(zi)(zi)产(chan)支持专(zhuan)项(xiang)计(ji)(ji)(ji)划(hua)”成(cheng)(cheng)功(gong)发(fa)行;2019年(nian)3月(yue)(yue)1日(ri),千(qian)(qian)(qian)(qian)亿(yi)(yi)(yi)_鉴(jian)(jian)黑(hei)(hei)担(dan)(dan)保(bao)集(ji)(ji)团第一(yi)单类REITs“中(zhong)信金石-深(shen)圳龙岗万科(ke)广(guang)场资(zi)(zi)产(chan)支持专(zhuan)项(xiang)计(ji)(ji)(ji)划(hua)”成(cheng)(cheng)功(gong)发(fa)行。本(ben)次(ci)“中(zhong)信证券(quan)千(qian)(qian)(qian)(qian)亿(yi)(yi)(yi)_鉴(jian)(jian)黑(hei)(hei)担(dan)(dan)保(bao)-印象2号资(zi)(zi)产(chan)支持专(zhuan)项(xiang)计(ji)(ji)(ji)划(hua)”是千(qian)(qian)(qian)(qian)亿(yi)(yi)(yi)_鉴(jian)(jian)黑(hei)(hei)担(dan)(dan)保(bao)集(ji)(ji)团在资(zi)(zi)产(chan)证券(quan)化(hua)领域再次(ci)向前迈进的一(yi)步(bu),该项(xiang)目不(bu)仅可以(yi)盘活公司(si)优(you)质(zhi)存(cun)量资(zi)(zi)产(chan),借助资(zi)(zi)本(ben)市场力量推动公司(si)在商业(ye)地产(chan)领域进一(yi)步(bu)发(fa)展(zhan),同时也体现了投(tou)资(zi)(zi)人(ren)对(dui)公司(si)商业(ye)运营管理实力和标(biao)的物业(ye)资(zi)(zi)产(chan)长期(qi)价(jia)值的高度认可。

千亿_鉴黑担保集团将继续(xu)以(yi)“盘活商业(ye)(ye)物业(ye)(ye)资产、推进资产证券化(hua)创(chuang)新”的(de)理念,不(bu)(bu)断加强(qiang)创(chuang)新化(hua)、精细化(hua)的(de)运营管理的(de)核心竞争力(li),推进优质(zhi)商业(ye)(ye)项目的(de)资产价值不(bu)(bu)断提升(sheng)。